Home - qdidactic.com
Didactica si proiecte didacticeBani si dezvoltarea cariereiStiinta  si proiecte tehniceIstorie si biografiiSanatate si medicinaDezvoltare personala
referate baniLucreaza pentru ceea ce vei deveni, nu pentru ceea ce vei aduna - Elbert Hubbard





Afaceri Agricultura Comunicare Constructii Contabilitate Contracte
Economie Finante Management Marketing Transporturi




Constructii


Qdidactic » bani & cariera » constructii
Evolutia pietei imobiliare in ultimii ani



Evolutia pietei imobiliare in ultimii ani



Piata imobiliara din Romania va continua sa fie si in urmatoarea perioada cea mai atractiva piata din regiune, spun specialistii. Ei adauga ca, desi s-a investit foarte mult in ultima vreme in constructii, proiecte imobiliare de mare anvergura inca nu au aparut. Explicatia ar fi ca investitorii au asteptat ca Romania sa devina membru al UE, intrucit acest lucru le da mai multa siguranta. Analistii imobiliari spun ca vom vedea tot mai multe proiecte la scara mare, proiecte in care se vor investi zeci, chiar sute de milioane de euro. Un alt efect, poate cel mai important, ar fi acela ca, inevitabil, competitia va conduce la o scadere a preturilor practicate, in prezent, pe piata imobiliara. Sa nu ne asteptam, insa, ca acest lucru sa se intimple prea curind. Va dura cel putin doi ani, spun analistii. Odata cu diversificarea ofertei, pretul apartamentelor noi ar putea scadea cu pina la 10%. Dar, pina atunci, se asteapta o usoara crestere. Cele mai mari cresteri se vor inregistra mai ales in cazul imobilelor din centrul oraselor, precum si pentru cele din zonele semicentrale.


De asemenea, 2018 va aduce pe piata locuintelor o oferta superioara de proiecte fata de ce s-a construit pina acum. Anul acesta vor fi gata aprox. 1.600 de apartamente noi din cadrul ansamblurilor rezidentiale lansate in ultimii ani, multe dintre ele adresate clasei cu venituri medii. Acestea insa vor beneficia ca de obicei oamenii bogati, ca de obicei.Foarte multi proprietari de locuinte vechi au asteptat anul 2007 pentru a-si vinde apartamentele, in speranta ca vor obtine o avere. Nu va fi insa asa, ii anunta specialistii. Odata cu cresterea ofertei de apartamente noi pentru clasa superioara, preturile locuintelor vechi, din cartierele marginase ale orasului, vor scadea cu pina la 15%. Cit despre apartamentele situate in zonele centrale, agentii imobiliari spun ca nu vom vedea o ieftinire, ci din contra. Si asta pentru ca oferta de locuinte din centrul oraselor nu este prea mare. Specialistii spun ca la fel se va intimpla si in cazul cladirilor de birouri, avind in vedere faptul ca cererea depaseste cu mult oferta. De aceea in urmatorii ani, spun specialistii, investitorii se vor orienta tot mai mult spre acest segment al pietei imobiliare. Totusi, pina cind noile cladirile de birouri vor fi gata, spun ei, chiriile vor ramine mari. Aderarea la UE va influenta si preturile terenurilor, care se vor majora cu aprox. 15%.












Contact |- ia legatura cu noi -|
Adauga document |- pune-ti documente online -|
Termeni & conditii de utilizare |- politica de cookies si de confidentialitate -|
Copyright © |- 2020 - Toate drepturile rezervate -|