CAIET DE SARCINI

privind concesionarea terenurilor agricole apartinand Societatii agricole Predicom din com. Marsani jud. Dolj

OBIECTUL CONCESIUNII

1.1.Obiectul concesiunii il constituie terenurile agricole  care apartin Societatii agricole Predicom din com Marsani jud. Dolj

1.2. Terenurile agricole sunt situate in extravilanul com Marsani jud. Dolj, in

Tarlaua nr.350,Parcelele de la nr.38 la nr. 96,in suprafata totala de 22.33 Ha

1.3. Amplasamentul, forma, marimea si impartirea pe parcele este conforma cu harta cadastrala si planul de situatie anexate.

1.4 Sunt bunuri de retur bunurile care au facut obiectul concesiunii.

Bunurile de retur revin de plin drept, gratuite si libere de orice sarcini concedentului la incetarea contractului de concesiune.

1.7. Sunt bunuri proprii bunurile care au apartinut concesionarului si au fost utilizate de catre acesta pe durata concesiunii si care la incetarea contractului de concesiune raman in proprietatea concesionarului.

2. DESTINATIA BUNURILOR CE FAC OBIECTUL CONCESIUNII

2.1. Terenurile agricole ce fac obiectul concesiunii sunt destinate construirii unei centrale fotovoltaice pentru producerea energiei electrice

2.2. Este interzisa subconcesionarea in totalitate sau in parte a bunurilor concesionate.

2.3. Este obligatorie folosirea continua si permanenta a terenurilor concesionate conform destinatiei lor specificata mai sus.

2.4. Concesionarul poate inchiria terenul concesionat, cu acordul concedentului, fara a schimba destinatia terenului.

Concesionarul va scoate din circuitul agricol terenul concesionat in nume propriu,avand acordul si sprijinul proprietarilor de teren din Societatea agricola Predicom,pentru obtinerea avizelor necesare

2.6. Concesionarul are dreptul de preemtiune in cazul in care proprietarii de teren din societatea agricola Predicom, vand terenul concesionat

DURATA CONCESIUNII

3.1. Terenurile agricole se concesioneaza pe o durata de minimum 20 de ani cu posibilitatea prelungirii contractului cu inca 10 ani, pe baza de contract incheiat in conformitate cu legea romana cu persoane fizice si juridice de drept privat romane sau straine.

4. REDEVENTA MINIMA SI MODUL DE CALCUL

4.1. Concedentul transmite, pe durata contractului concesionarului, dreptul si obligatia de a exploata bunurile concesionate in schimbul unei redevente. Concesionarul actioneaza pe riscul si raspunderea sa pentru exploatarea bunurilor concesionate conform destinatie lor.

4.2. Redeventa pentru terenurile agricole se stabileste in lei pe hectar si an si are urmatoarele valori minime:

a) – valoarea a 500 kg grau/ha/an, calculata la valoarea de piata a graului in momentul achitarii redeventei.

b) – valoarea impozitului pe suprafata concesionata datorata ,de proprietarii de teren,consiliului local Marsani

Eseu: Instructiuni de montaj al usilor cu toc reversibil Eseu: Stingatorul cu praf si bioxid de carbon p1,p3,p5,p6,p10 stas 4918-78

4.3 Redeventa se actualizeaza din 5 in 5 ani conform legilor in vigoare

4.4. Plata redeventei se face trimestrial in doua transe pana in ultima zi lucratoare a trimestrului. II al anului de plata Neplata la termen a transei scadente atrage obligarea concesionarului la plata penalitatilor de intarziere, dobanzi si despagubiri, conform reglementarilor legale in materie.

4.5. Concesionarul are obligatia ca in termen de 20 de zile de la data semnarii Contractului de concesiune, sa depuna cu titlu de garantie, suma de 100 lei/ha reprezentand un avans la cuantumul redeventei pentru primul an contractual.

5. CONDITII IMPUSE DE NATURA BUNURILOR CONCESIONATE

5.1. Concesionarea se poate face pentru intreaga suprafata a terenurilor agricole apartinand Societatii agricole Predicom din amplasamentul din anexa nr.1

5.2. Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficienta, in regim de continuitate si permanenta, a bunurilor proprietate privata care fac obiectul concesiunii.

5.3. Concesionarul este obligat sa respecte conditiile de mediu.

5.4. Concesionarul poate realiza, dupa caz,  constructii provizorii sau definitive,anexe panouri fotovoltaice investitii necesare realizarii unei centrale fotovoltaice pentru producerea de energie electrica, care vor constitui bunuri proprii.

5.5. Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa anuala prevazuta la 4.2 alineatul a) si b)

5.6. La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat sa restituie, in deplina proprietate, liber de orice sarcina, bunul concesionat.

5.7. In conditiile incetarii contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere la termen, forta majora sau caz fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului proprietate privata, in conditiile stipulate prin contract, pana la preluarea acestuia de catre concedent.

MODUL DE ORGANIZARE A CONCESIONARULUI

6.1. Concesionarea se face persoanelor fizice si juridice romane sau straine care indeplinesc urmatoarele conditii:

a) – au experienta in domeniu probata prin calificare, vechime, numar de specialisti, etc.;

b) – au o structura organizatorica de personal si dotare tehnica corespunzatoare;

c) – au capital social comparabil cu valoarea bunurilor pe care le concesioneaza ;

d) – au o situatie economica si financiara buna atestata de o banca sau alte organisme financiare;

e) – nivelul ofertei financiare depaseste redeventa minima si sursele asigurarii ei sunt sigure si solide;

f)–investitiile propuse pentru construirea unei centrale fotovoltaice de producere a energiei electrice, pe terenul concesionat , mijloacele de realizare si de finantare sunt realizabile;

g) – nu are datorii si litigii cu Consiliul Judetean Dolj;

h) – nu are datorii la bugetul central si local;

i) – are un plan de afaceri si are in activitate obiectul concesiunii;

7. INCETAREA CONCESIUNII

7.1. Concesionarea inceteaza in urmatoarele situatii:

a) – la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin in scris prelungirea acestuia in conditiile legii;

b) – in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre una din parti cu plata de despagubiri in sarcina partii vinovate;

c) – la disparitia dintr-o cauza de forta majora a bunurilor concesionate sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului (deces, faliment) de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unor despagubiri.

8. CONTROL

8.1. Controlul general al respectarii de catre concesionar a prevederilor caietului de sarcini si contractului de concesiune se realizeaza de catre o comisie mixta alcatuita din organele de control autorizate si membrii conducerii S.C. ENR ENERGIE RENOVABILA SRL

9. LITIGII

9.1. Litigiile de orice fel sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun din raza teritoriala a concedentului.

9.2. Pentru solutionarea eventualelor litigii partile pot stipula in contractul de concesiune clauze compromisorii. (comisorii).

10. DISPOZITII FINALE

10.1. Concesionarea se face pe baza contractului de concesiune incheiat in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii absolute. Contractul de concesiune va contine:

a) – partea reglemetara a contractului, care cuprinde clauzele prevazute in caietul de sarcini;

b) –planul de situatie al terenului concesionat

c)- procesul verbal de predare primire a terenului concesionat.

C O N C E D E N T,